近日,第十四屆房地產產業(yè)鏈創(chuàng)新合作論壇(華南站)啟幕,這不僅是對國家戰(zhàn)略的積極響應,更是行業(yè)破局的關鍵支點。作為政企學研多方智慧的聚合平臺,本屆論壇以“鏈新質、筑好房、贏未來”為主題,深度解碼兩會政策導向下的發(fā)展新勢能:從“品質革命”的技術標準到“數字孿生”的產業(yè)賦能,從“綠色科技”的創(chuàng)新實踐到“跨界融合”的生態(tài)重構,論壇搭建起“政策-技術-市場”三位一體的對話場域。
本屆華南站論壇由鏈筑平臺、中國建筑業(yè)協(xié)會鋼木建筑分會聯(lián)合主辦,獲得了廣東省住房政策研究中心、貝朗衛(wèi)浴、蒙娜麗莎、白云科技、林木匠智能家居、富煌門窗幕墻、君誠管道、日豐管、亞太天能等行業(yè)機構、領軍品牌的協(xié)辦和支持,以及保利發(fā)展、中海地產、華潤置地、華發(fā)股份、越秀地產、卓越置業(yè)等眾多頭部房企的特別支持,另外,還有搜狐焦點、時代周報、網易、騰訊、今日頭條等30余家媒體單位的全程報道!
上半場
會員專享供需采購對接會
2025年3月28日上午,華南站論壇上半場即會員專享供需采購對接會率先啟幕,作為地產開發(fā)商和供應商面對面互動平臺,會員專享對接會旨在促進需求端與供應端深入了解、高效對接。此次對接會,現(xiàn)場開發(fā)企業(yè)攜數百項采購需求,與供應商代表面對面交流溝通,高效直連,雙方就企業(yè)工程項目概況、各類別采購需求、投標人資格要求、報名截止時間、報名方式等內容進行詳細溝通。
下半場
鏈新質、筑好房、贏未來
第十四屆房地產產業(yè)鏈創(chuàng)新合作論壇(華南站)
下午13點30分,第十四屆房地產產業(yè)鏈創(chuàng)新合作論壇(華南站)正式啟幕,本次論壇邀請到商會鏈筑分會戰(zhàn)略發(fā)展顧問、住建部市場監(jiān)管司原副司長劉哲先生;廣東省住房政策研究中心副主任、首席研究員、經濟學博士李宇嘉先生;中海地產領潮供應鏈公司執(zhí)行總經理端木穎新先生;卓越置業(yè)集團助理總裁裴佗先生;保利發(fā)展產品管理中心副總經理陸亮先生;華潤置地供應鏈公司總經理邱中桂先生;越秀地產集團景觀總師、越建科副總經理劉瑋女士;越秀發(fā)展運營中心副總經理唐佳明先生;越秀地產鵬燁公司總經理助理殷凱泳女士;華發(fā)股份人居生活研究院副院長李天航先生;貝朗(中國)衛(wèi)浴有限公司研銷總監(jiān)唐志文先生;君誠實業(yè)集團副總裁高洋先生;日豐企業(yè)集團建筑工程事業(yè)部總經理趙東紅先生;蒙娜麗莎集團股份有限公司副總經理李建周先生;安徽富煌門窗幕墻有限公司總經理許晶先生;廣西林木匠智能家居有限公司集團副總經理莫文彬先生;廣州白云科技股份有限公司技術部總監(jiān)、高級工程師張冠琦先生;全聯(lián)房地產商會副秘書長、鏈筑分會秘書長馬學明先生。
出席論壇的嘉賓中還有來自富力、華僑城、聯(lián)發(fā)集團、深業(yè)泰然、廣深鐵路、中旅集團、五礦地產、路勁地產、嘉里中國、珠江地產、中交城投、寶能交投、華強置地、福嘉建設、綠祎地產、莞揭實業(yè)、華強灣控股、珠江投資、時代中國、力高集團、升龍集團、佳兆業(yè)、寶德地產、金地集團、知識城、聯(lián)投置地、融創(chuàng)中國、雄資集團、利豐地產、皇庭地產、寶能集團、東方置地、中創(chuàng)盈科、珠光集團、鴻威實業(yè)、佛山東建、遠翔置業(yè)、美盛集團、合正地產、新豪方、漢京集團、世紀匯鑫、瀚康控股等眾多鏈筑平臺的房企企業(yè)代表和產業(yè)鏈各領域的優(yōu)秀供應商參會。
主題演講
李宇嘉
《2025年房地產市場政策展望和發(fā)展機遇》
廣東省住房政策研究中心副主任、首席研究員、經濟學博士
市場觸底回穩(wěn):2024年全國商品房銷售規(guī)模創(chuàng)近十年新低,但四季度核心城市率先回暖,一線城市新房成交修復領跑,二手房占比突破62%,改善型需求持續(xù)釋放。2025年1-2月TOP100房企銷售額同比降幅收窄,重點城市二手房成交同比增25%,市場呈現(xiàn)"量價筑底、中心回暖"態(tài)勢。
政策組合拳顯效:史上最強寬松政策(融資白名單、降首付利率、稅費減免)疊加"三大工程"(保障房、城中村改造、好房子建設)加速落地。專項債支持存量土地盤活、核心城市土拍熱度回升(上海/深圳現(xiàn)百億級地塊),政策端"穩(wěn)預期、促循環(huán)"效果凸顯。
產品力決勝未來:改善型產品主導市場,120㎡以上戶型成交占比普漲,四代住宅、高得房率設計、主臥場景升級成為趨勢。核心城市軌交盤、學位房持續(xù)熱銷,"好房子"標準從空間滿足轉向品質升級,房企通過交付力重塑品牌競爭力。
結構性機遇凸顯:開發(fā)端聚焦核心城市利潤型項目(一線豪宅成交激增65%),運營端發(fā)力存量資產盤活與城市更新。政策驅動行業(yè)向"控增量、優(yōu)存量、提質量"新模式轉型,具備產品創(chuàng)新力、資源整合力的企業(yè)將搶占先機。
邱中桂
《建設好房子,打造高品質》
華潤置地供應鏈管理部總經理
1.從傳統(tǒng)住宅向智能住宅轉變
智能入戶門實現(xiàn)多重解鎖、安全四防功能;智慧四關系統(tǒng)全時段監(jiān)控居家安全;全齡關懷系統(tǒng)為不同群體提供定制化關懷;房屋體檢系統(tǒng)實時監(jiān)測房屋設備并可一鍵更換。
2.從品牌需求向功能需求轉變
理性消費:不再盲目追求大品牌,更看重產品的實際功能;信息透明:社交媒體、評測平臺和行業(yè)報告讓產品性能數據更易對比;個性化需求增長:裝修風格多樣化推動對材料功能(如環(huán)保、防水、靜音)的細分需求。
3.從單一部品向系統(tǒng)集成轉變
行業(yè)從“碎片化產品堆砌”升級為“場景化功能交付”
裝修材料不再只是單獨使用,而是作為一個整體系統(tǒng)來設計和安裝,形成“水環(huán)境”、“空氣環(huán)境”、“全屋收納系統(tǒng)”等等模塊化、場景化的交付方案。
4.從傳統(tǒng)小區(qū)向完美社區(qū)轉變
在城市化進程和居民生活需求升級的雙重驅動下,住房建設正從單一居住功能的“單調小區(qū)”向多功能復合的“完美社區(qū)”轉型,包括了“硬件”上的基礎設施建設和“軟件”上的情感維系,這一轉變不僅重塑了城市空間結構,更重新定義了人與社區(qū)的關系。
唐志文
《限量時代的新活法-助力“好房子》
貝朗(中國)衛(wèi)浴有限公司研銷總監(jiān)
理性重啟的房地產行業(yè)走上了“用品質說話”的發(fā)展之路
消費者需要什么優(yōu)質改善——以質爭優(yōu)
產品創(chuàng)新:四代宅以高得房率
功能空間完備吸引二手改善客群回流
學區(qū)改善:優(yōu)質學區(qū)“錦上添花'
長鎬等內陸城市強學區(qū)屬性盤熱銷
從空間到生活的全場景賦能
場景創(chuàng)新——設計和質量如何影響生活舒適度和滿意度
服務——制造不斷加碼,技術提升用戶體驗,一品一碼,貨到用戶專業(yè)管家團隊配備,無縫對接讓技術不再是難題!
品類延展——未來房地產項目如何整合衛(wèi)浴創(chuàng)新提升居住和工作空間。
李建周
《內卷下的戰(zhàn)略合作思考》
蒙娜麗莎集團股份有限公司副總經理
2024年陶瓷行業(yè)整體環(huán)境嚴峻,企業(yè)停產倒閉頻發(fā),行業(yè)加速洗牌,盈利空間持續(xù)承壓,2025年各瓷磚產區(qū)的開窯率普遍低于往年同期。
價格戰(zhàn)≠競爭力,劣質瓷磚=”長期風險”
內卷之下,甄選戰(zhàn)略伙伴的三重標尺:經營穩(wěn)健、履約可靠、責任擔當;
穿越暴雷周期,重構信用紐帶,推動供應鏈從單邊壓榨轉向協(xié)作共贏新生態(tài);
業(yè)主對交付提出更嚴苛的要求,從“大體過得去”到“吹毛求疵”;
只有品質深耕、交付提效、創(chuàng)新驅動、低碳突圍、服務增值,方能筑牢長期合作根基!
展望未來,蒙娜麗莎將繼續(xù)以新質生產力驅動產業(yè)鏈協(xié)同創(chuàng)新,以綠色智造+數字賦能為雙翼,與各位合作伙伴構建更加緊密、高效的合作關系,共筑‘品質共生、價值共享’的戰(zhàn)略生態(tài),攜手實現(xiàn)行業(yè)高質量發(fā)展。
李天航
《華發(fā)科技+好房子產品標準及落地實踐》
華發(fā)股份人居生活研究院副院長
華發(fā)集團整合資源,促進跨專業(yè)的產業(yè)鏈上下游協(xié)同,挖掘房地產發(fā)展新需求、新理念,助力發(fā)展新質生產力。
人工智能+:激發(fā)數字經濟創(chuàng)新活力。持續(xù)推進“人工智能+”行動,將數字技術與制造優(yōu)勢、市場優(yōu)勢更好結合起來,支持大模型廣泛應用,大力發(fā)展智能網聯(lián)新能源汽車、人工智能手機和電腦、智能機器人等新一代智能終端以及智能制造裝備。
數字科技產業(yè):加快建設數字中國,加快發(fā)展數字經濟。推進住建行業(yè)數字化發(fā)展,發(fā)展智能安居的數字住房。打造智聯(lián)協(xié)同的數字工程。圍繞建筑工業(yè)化、數字化、智能化。建設智慧韌性的數字城市。圍繞宜居、韌性、智慧城市建設。
雙碳產業(yè):依靠創(chuàng)新引領產業(yè)升級,增強城鄉(xiāng)區(qū)域發(fā)展新動能。強化生態(tài)環(huán)境保護治理,加快發(fā)展方式綠色轉型。加強生態(tài)文明建設,推進綠色低碳發(fā)展。新能源汽車、鋰電池、光伏組件,2023年,合計出口1.06萬億元,首次突破萬億大關,增長29.9%。
銀發(fā)經濟產業(yè):根據官方發(fā)布,目前我國銀發(fā)經濟規(guī)模在7萬億元左右,占GDP比重大約為6%。到2035年,銀發(fā)經濟規(guī)模有望達到30萬億元左右,潛力巨大。
莫文彬
《傳承東方智慧,智造品質生活》
廣西林木匠智能家居有限公司集團副總經理
林木匠以宋代美學為靈感,融合東方智慧與現(xiàn)代設計,用工匠精神打造高品質家居,致力于讓東方美學走向全球,重塑現(xiàn)代生活之美。
科學種植管理,嚴格按照森林認證標準進行采伐,確保森林資源的可持續(xù)利用,通過自主全生態(tài)產業(yè)鏈,減少中間環(huán)節(jié)的資源浪費,實現(xiàn)綠色低碳生產。
智造革命——數字時代的工匠新哲學
自動化生產線:從原木切割到成品包裝,自動化操作,確保精度與效率;
數字化管理:通過大數據分析,實時監(jiān)控生產流程,優(yōu)化資源配置;
綠色制造:采用節(jié)能設備,減少能源消耗和碳排放。
洪霞
《富煌門窗·木業(yè)高質量發(fā)展之路》
安徽富煌門窗幕墻有限公司副總經理
智慧的門、窗企業(yè)
富煌團隊獨立研發(fā)出多樣化、系統(tǒng)性的建筑內、外結構產品,并獲得100多項國家專利,同時,參編DB34/T1589-2020《安徽省民用建筑外門窗工程技術標準》和中國木材與木制品流通協(xié)會的T/CTWPDA16-2023《木質隔聲門》
專業(yè)的技術服務支持
富煌門、窗習慣以真誠的態(tài)度對待每一位客戶,面對不同的門、窗需求,以專業(yè)的技術、認真的態(tài)度為客戶選擇適合的型材與配件,提供全面的系統(tǒng)解決方案,全方位、多角度滿足客戶定制化需求。
真正的自主品牌
富煌門、窗匯聚了行業(yè)內諸多知名的精英與專家,在十余年的發(fā)展過程中,形成了兩大品牌“富煌門窗幕墻”和“富煌美學整木定制”,積累了無數業(yè)內全面的經驗和建筑系統(tǒng)的研發(fā)能力,專注品質與設計風格,真正做到建筑環(huán)境協(xié)調和最優(yōu)化,達到藝術與技術的完美結合。
張冠琦
《膠筑未來·質啟新篇—以健康與耐久賦能建筑新生態(tài)》
廣州白云科技股份有限公司技術部總監(jiān)、高級工程師
白云科技始終走在技術前沿,通過自主研發(fā)實現(xiàn)關鍵材料技術突破,成功打破國際壟斷,推出符合國際環(huán)保標準的新型密封產品。其創(chuàng)新研發(fā)的中性脫醇型密封膠系列,從根本上解決傳統(tǒng)產品環(huán)保痛點,在保證卓越性能的同時實現(xiàn)健康無害化,為幕墻工程、光伏建筑一體化等領域提供更安全可靠的解決方案。
針對建筑行業(yè)施工痛點,白云科技創(chuàng)新開發(fā)快速固化技術體系,顯著提升施工效率。產品突破性實現(xiàn)多場景適配能力,在既有幕墻改造、全玻幕墻施工、異形結構粘接等復雜工況中展現(xiàn)出獨特優(yōu)勢,幫助客戶縮短工期、降低綜合成本,推動建筑工業(yè)化進程。
公司堅持"品質筑基"理念,采用高純度原料與精密工藝,確保產品性能的長期穩(wěn)定性。憑借對密封材料彈性力學與耐久性的深度研究,白云產品在位移適應性與應力控制方面達到行業(yè)領先水平,為建筑接縫提供長效保護。
劉瑋
《人居環(huán)境,景觀生活》
越秀地產集團景觀總師、越建科副總經理
對于好產品的定義,越秀地產通過從客戶視角的需求趨勢洞察、標桿企業(yè)項目對標、內部優(yōu)秀經驗沉淀,呼應住建部關于建造“好房子”的號召,24年推出越秀地產“4×4好產品理念”,“好產品公約”。包括:溫度,智慧,品質,成長;
在好產品理念指導下,越秀形成了“4+X”產品系圖譜,4是樾、和樾、天系、星匯系四大主力產品系,產品已經拓展至全國各城;X是創(chuàng)新產品系,越秀2024年有了城市人文系列,廣府系,2025年也會帶來城市先鋒系列產品,如上海長寧項目、廣州大道項目、廣州大干圍項目。
越秀地產擁有多年地產開發(fā)經驗,同時也有自營的下屬配套公司,越建科公司,自有九大資質,包括風景園林工程設計專項乙級,建筑裝飾工程專業(yè)承包一級等24年承起優(yōu)秀項目,天薈江灣,廣州大廈精裝修,2.2萬平米研發(fā)中心,其中研發(fā)中心我有幸負責整體項目規(guī)劃和建造,將越秀最新的建筑,精裝,園林等技術集成于一體,為全國開發(fā)打造堅實的技術基礎;
2025.歸零,迭新,重啟,向上。敬請期待越秀好產品。
高峰對話
《聚力創(chuàng)新,共筑時代好房》
2025年的政府工作報告對房地產著墨較多,內容也較為豐富。其中,除了對樓市止跌回穩(wěn)作出政策部署外,還有一句表述引發(fā)了廣泛關注,“適應人民群眾高品質居住需要,完善標準規(guī)范,推動建設安全、舒適、綠色、智慧的‘好房子’!边@也是“好房子”首次寫入政府工作報告。住建部也將重點從“立標準、強科技、抓項目”3個方面抓好落實。
自“好房子”提出以來,已有數十余家房企基于各自的優(yōu)勢輸出和對好房子的理解,對產品迭代有了新的思考與方向,紛紛發(fā)布了自己的好房子戰(zhàn)略,在這樣的大背景下,本次論壇對話環(huán)節(jié)聚焦“聚力創(chuàng)新,共筑時代好房”這一核心命題。以著未來、布當局的視角,為我們呈現(xiàn)精彩的頭腦風暴。
本次高峰對話由全聯(lián)房地產商會副秘書長、鏈筑分會秘書長馬學明先生擔綱主持,邀請到中海地產領潮供應鏈公司執(zhí)行總經理端木穎新先生;卓越置業(yè)集團助理總裁裴佗先生;保利發(fā)展產品管理中心副總經理陸亮先生;君誠實業(yè)集團副總裁高洋先生;日豐企業(yè)集團建筑工程事業(yè)部總經理趙東紅先生一同上臺互動交流。
在此次對話中,嘉賓們深度聚焦政府工作報告中首次提出的"好房子"戰(zhàn)略導向,圍繞產品迭代、技術創(chuàng)新與協(xié)同共建展開前瞻性探討。與會嘉賓一致認為,"好房子"不僅是行業(yè)轉型升級的必然方向,更是滿足人民美好生活需求的根本路徑。在住建部"立標準、強科技、抓項目"的指引下,行業(yè)需以標準體系為綱、以科技創(chuàng)新為核、以協(xié)同賦能為翼,通過產業(yè)鏈深度合作實現(xiàn)產品力躍升,共同推動"安全、舒適、綠色、智慧"的好房子從政策藍圖轉化為民生實景。
這場思想碰撞不僅為行業(yè)高質量發(fā)展提供了創(chuàng)新樣本,更彰顯了房企與供應鏈企業(yè)攜手破局、共筑時代人居的堅定決心。
答謝晚宴
在上午的供需對接會、下午的主題演講、高峰對話等精彩環(huán)節(jié)之后,第十四屆房地產產業(yè)鏈創(chuàng)新合作會議(華南站)——答謝晚宴在華麗的開場表演中拉開帷幕!
晚宴致辭
商會鏈筑分會戰(zhàn)略發(fā)展顧問、住建部市場監(jiān)管司原副司長劉哲先生,為答謝晚宴致辭
分會專家/會員增補儀式
在晚宴致辭等環(huán)節(jié)后,還舉行了鏈筑分會專家、會員單位增補儀式,此次專家及會員單位的加入,為商會平臺凝聚了人才優(yōu)勢,為商會后續(xù)的行業(yè)交流、趨勢研判、平臺提升等方面形成更強合力。
副會長王長江先生廣東亞太天能科技股份有限公司副董事長
副會長單位
(排名不分先后)
九牧廚衛(wèi)股份有限公司
廣東亞太天能科技股份有限公司
日豐企業(yè)集團有限公司
常務理事會員單位
(排名不分先后)
廣州白云科技股份有限公司
東莞市民興電纜有限公司
理事單位
(排名不分先后)
漢獅光動科技(廣東)有限公司
深圳市伊派室內設計有限公司
廣州詩尼曼家居股份有限公司
上海渡人渡已建材有限責任公司
福建融海新材料科技有限公司
蚌埠依愛消防電子有限責任公司
廣東櫻花智能科技有限公司
此次華南站論壇的召開,通過產業(yè)鏈的標桿實踐經驗共同印證了:唯有以產業(yè)鏈協(xié)同激活新質生產力,方能將“好房子”從政策語言轉化為可感知的人居體驗。這場匯聚政策研究者、房企領袖與供應鏈創(chuàng)新者的思想盛宴,不僅為行業(yè)高質量發(fā)展注入動能,更昭示著一個全新邏輯——在“房住不炒”的深層語境下,房地產的價值創(chuàng)造已從土地紅利、金融杠桿,轉向以人為本的技術革新與生態(tài)共贏。未來已來,唯鏈者勝!