隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)政策優(yōu)化調(diào)整，住房需求穩(wěn)步釋放，2025年一季度樓市整體延續(xù)回穩(wěn)向好態(tài)勢(shì)，我愛(ài)我家研究院數(shù)據(jù)顯示，3月北京二手房、新房成交量同比增長(zhǎng)均超過(guò)三成，樓市“小陽(yáng)春”行情初現(xiàn)。
北京一二手房成交量同比增長(zhǎng)超過(guò)34%
北京市住建委網(wǎng)簽數(shù)據(jù)表明，2025年3月份北京二手住宅網(wǎng)簽成交量達(dá)19,234套，同比增長(zhǎng)超過(guò)34%，僅次于2024年12月，創(chuàng)下近24個(gè)月以來(lái)的次高紀(jì)錄。同時(shí)，我愛(ài)我家研究院數(shù)據(jù)也顯示，3月份北京二手房市場(chǎng)新增客源量、帶看量等較2月份均有明顯增長(zhǎng)，且高于去年3月份，充分顯示出春節(jié)后二手房市場(chǎng)熱度的延續(xù)。
數(shù)據(jù)來(lái)源：我愛(ài)我家研究院
新房市場(chǎng)同樣熱度不減。2025年3月份，北京新建商品住宅成交4000多套，較2月份環(huán)比增長(zhǎng)107%，同比去年3月份增長(zhǎng)49%，成交熱度接近去年“9·30”政策出臺(tái)后的首月水平。
市場(chǎng)信心提振，購(gòu)房需求攀升
市場(chǎng)熱度提升的背后是政策優(yōu)化效果顯現(xiàn)、購(gòu)房者信心逐步修復(fù)的結(jié)果。當(dāng)下，我國(guó)信貸政策展現(xiàn)出前所未有的寬松姿態(tài)，無(wú)論是首付比例還是貸款利率已達(dá)歷史最低水平，極大地減輕了消費(fèi)者的購(gòu)房壓力。與此同時(shí)，限購(gòu)政策的優(yōu)化進(jìn)一步降低了購(gòu)房門(mén)檻，激發(fā)了消費(fèi)者購(gòu)房意愿。
北京我愛(ài)我家望京門(mén)店經(jīng)紀(jì)人介紹，3月其門(mén)店咨詢量、帶看量明顯增多。我愛(ài)我家研究院數(shù)據(jù)也表明，無(wú)論是新房市場(chǎng)還是二手房市場(chǎng)，今年3月份北京市場(chǎng)120-140㎡、140㎡及以上的住房成交比例較2月份及去年3月份均有所提升，尤其是新房市場(chǎng)提升比例更為明顯。這一現(xiàn)象不僅反映出消費(fèi)者對(duì)居住品質(zhì)提升的迫切需求，也與今年政府工作報(bào)告中提出的“建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的‘好房子’”高度契合。
“首付找房”賦能購(gòu)房決策
為了更好滿足消費(fèi)者購(gòu)房需求，提升置業(yè)決策效率，我愛(ài)我家推出“首付找房”功能。該功能基于智能算法，實(shí)現(xiàn)首付預(yù)算與房源信息的精準(zhǔn)匹配，讓購(gòu)房者在短時(shí)間內(nèi)鎖定合適房源，選房過(guò)程變得更加簡(jiǎn)單、高效。
北京朝陽(yáng)區(qū)劉先生對(duì)此深有體會(huì)：“使用‘首付找房’功能，輸入首付預(yù)算上下限金額，我們僅用10秒就篩選出符合條件的備選房源，再結(jié)合區(qū)域、戶型、樓層等需求，很快鎖定了心儀目標(biāo)�！�
首付作為購(gòu)房決策中的關(guān)鍵因素，直接影響了購(gòu)房者的選擇范圍�！笆赘墩曳俊辈粌H能夠提高選房效率，更是在無(wú)形中拓寬了購(gòu)房者的選房視野，打破了以往固有認(rèn)知局限，讓每一位購(gòu)房者都能在最適合自己的房源中做出最優(yōu)選擇。這一功能體現(xiàn)了我愛(ài)我家對(duì)服務(wù)創(chuàng)新的追求，也是其“以客戶為中心”服務(wù)理念的生動(dòng)實(shí)踐。
業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，3月市場(chǎng)的良好表現(xiàn)為全年企穩(wěn)回升開(kāi)了好頭。在政策紅利持續(xù)釋放和居住需求升級(jí)的雙重驅(qū)動(dòng)下，后市有望延續(xù)回暖趨勢(shì)。與此同時(shí)，當(dāng)前購(gòu)房者的消費(fèi)理念也正發(fā)生轉(zhuǎn)變，不僅更注重房源品質(zhì)，對(duì)購(gòu)房服務(wù)體驗(yàn)的要求也顯著提高。我愛(ài)我家將不斷提升服務(wù)品質(zhì)，以創(chuàng)新功能與專(zhuān)業(yè)化服務(wù)，助力人民群眾安家置業(yè)，實(shí)現(xiàn)更美好的生活。
