4月9日，我愛我家集團(tuán)（000560.SZ）發(fā)布2024年財(cái)報(bào)，報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)住房總交易額（GTV）約為2,876億元；營收125.4億元，同比增長3.7%；歸母凈利潤7,341.2萬元，較去年同期實(shí)現(xiàn)扭虧為盈。
在去年一攬子政策的影響下，四季度二手房市場出現(xiàn)復(fù)蘇態(tài)勢，我愛我家業(yè)務(wù)所在核心一線城市的二手房成交量、成交價(jià)格均呈現(xiàn)回升走勢。與此同時(shí)，公司持續(xù)強(qiáng)化內(nèi)部運(yùn)營管理、數(shù)字化和經(jīng)紀(jì)人團(tuán)隊(duì)建設(shè)，繼續(xù)提高核心城市的市占率水平，最終實(shí)現(xiàn)全年業(yè)績的穩(wěn)健增長。
經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)穩(wěn)健增長，核心城市市占率提升
過去一年，國家圍繞“要促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”出臺的一系列政策給房地產(chǎn)市場傳遞了信心，全國二手房交易數(shù)據(jù)顯著回升。
在此背景下，作為我愛我家核心主業(yè)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)也實(shí)現(xiàn)了穩(wěn)步增長。報(bào)告期內(nèi)，公司經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)GTV約2,315億元，同比增長4.2 %；實(shí)現(xiàn)收入41億元，毛利率20.3%。
在核心城市市占率方面，我愛我家在上海地區(qū)市占率同比提高0.8個(gè)百分點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)連續(xù)兩年提升，北京和杭州等地區(qū)市占率繼續(xù)保持頭部位置，市場地位進(jìn)一步鞏固。
除政策利好外，我愛我家經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)增長也得益于經(jīng)紀(jì)人團(tuán)隊(duì)建設(shè)和數(shù)字化發(fā)展。2024年公司持續(xù)加強(qiáng)經(jīng)紀(jì)人團(tuán)隊(duì)建設(shè)，不斷提升經(jīng)紀(jì)人服務(wù)品質(zhì)，同時(shí)通過數(shù)字化平臺提供精準(zhǔn)流量和精準(zhǔn)商機(jī)，2024年公司線上報(bào)盤為經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)提供超過510萬個(gè)線上商機(jī)，同比大幅增長約142%。
相寓在管房源同比增長約11.8%
作為我愛我家重要業(yè)務(wù)之一的資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)——相寓，過去一年其在管房源達(dá)30.3萬套，相比去年同期提升約11.8%，成為我愛我家業(yè)績“穩(wěn)定器”。
報(bào)告期內(nèi)，相寓實(shí)現(xiàn)GTV約180億元，同比增長6.5%，實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入61.3億元，同比增長6.5%；平均出房天數(shù)為9天，出租率為95.4%，運(yùn)營效率繼續(xù)保持在行業(yè)較高水平。
2024年，相寓在數(shù)字化運(yùn)營和業(yè)務(wù)創(chuàng)新上進(jìn)一步發(fā)力。依托“AI算法+海量房源大數(shù)據(jù)”技術(shù)，創(chuàng)新推出“雙人通勤租房”功能，幫助用戶高效匹配理想房源。同時(shí)，基于集團(tuán)與京東的戰(zhàn)略合作，相寓實(shí)現(xiàn)了家具家電等生活物資快速配送安裝和維修服務(wù)的快速響應(yīng)，服務(wù)效能得到進(jìn)一步提升。
多家券商看好，未來發(fā)展前景可期
基于國家政策利好的背景及我愛我家亮眼的業(yè)績，國信證券、中國銀河證券、開源證券等券商認(rèn)為樓市止跌回穩(wěn)的效果或?qū)⒅饾u顯現(xiàn)，行業(yè)估值或?qū)⑻�，看好我愛我家等中介行業(yè)頭部企業(yè)的未來發(fā)展前景，部分券商還給予了我愛我家“增持”評級。
2024年我愛我家憑借穩(wěn)健的經(jīng)營策略、精準(zhǔn)的市場定位和持續(xù)的創(chuàng)新探索，成功實(shí)現(xiàn)業(yè)績穩(wěn)健增長。展望2025年，我愛我家表示，公司將繼續(xù)秉承“待客如己”的服務(wù)理念，不斷提升服務(wù)品質(zhì)和市場競爭力，并在鞏固住房租賃市場領(lǐng)先地位的同時(shí)積極把握二手及新房市場復(fù)蘇機(jī)遇，推動業(yè)績持續(xù)增長。
