01 行業(yè)與政策
人民銀行上海分行等九部門聯(lián)合發(fā)文 提出擴(kuò)大綠色貸款和轉(zhuǎn)型貸款規(guī)模
6月12日，人民銀行上海市分行等九部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于發(fā)揮國(guó)際綠色金融樞紐作用助力美麗上海建設(shè)的通知》�！锻ㄖ诽岢觯哟笾攸c(diǎn)領(lǐng)域的金融支持力度，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)聚焦“美麗中國(guó)先行區(qū)”建設(shè)，穩(wěn)步擴(kuò)大綠色貸款和轉(zhuǎn)型貸款規(guī)模；支持本市各區(qū)、各產(chǎn)業(yè)園區(qū)積極開展減污降碳協(xié)同創(chuàng)新工作；完善綠色金融產(chǎn)融合作部門協(xié)同機(jī)制，加強(qiáng)投招貸聯(lián)動(dòng)；推動(dòng)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)與綠色信貸標(biāo)準(zhǔn)有效銜接；探索上海生態(tài)環(huán)保項(xiàng)目金融支持模式，持續(xù)建設(shè)上海綠色金融服務(wù)平臺(tái)，完善上海綠色項(xiàng)目庫(kù)；加大節(jié)水領(lǐng)域融資支持力度，支持節(jié)水產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
北京市商務(wù)局副局長(zhǎng)盧慧玲：五年來(lái)北京市新設(shè)外資企業(yè)近7900家
6月12日，北京市商務(wù)局副局長(zhǎng)盧慧玲在“推動(dòng)首都高質(zhì)量發(fā)展”新聞發(fā)布會(huì)上表示，五年來(lái)北京開放環(huán)境優(yōu)化升級(jí)，投資空間擴(kuò)大，首批在增值電信、醫(yī)療等領(lǐng)域開展全國(guó)試點(diǎn)，旨在提升首都競(jìng)爭(zhēng)力。五年來(lái)，全市新設(shè)外資企業(yè)近7900家，顯示更多企業(yè)選擇在京發(fā)展，凸顯開放政策成效。
02 城市與市場(chǎng)
天津2025年住房公積金繳存額調(diào)整 繳存基數(shù)最低2320元
6月12日，天津市住房公積金管理中心發(fā)布公告，就《關(guān)于調(diào)整2025年住房公積金繳存額的通知（征求意見稿）》公開征求意見。公告明確，自2025年7月1日起，天津市住房公積金繳存基數(shù)將從2023年職工個(gè)人月均工資總額調(diào)整為2024年職工個(gè)人月均工資總額，繳存基數(shù)的最低限額為2320元，最高限額為27861元。此舉旨在適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和職工收入變化，保障職工住房需求。
深圳市“即買即退”商品銷售額同比增逾20倍
6月12日，深圳市稅務(wù)局公布，2025年1-5月深圳市離境退稅商品銷售額同比增長(zhǎng)超2.1倍，其中“即買即退”商品銷售額增長(zhǎng)超20倍，以促進(jìn)旅游消費(fèi)經(jīng)濟(jì)。這一高增長(zhǎng)突顯政策成效顯著，深圳市稅務(wù)局正聯(lián)合深圳市商務(wù)局遴選第十批離境退稅商店，預(yù)計(jì)新增超100家。
03 投資與交易
碧桂園地產(chǎn)新增4條被執(zhí)行人信息 執(zhí)行標(biāo)的合計(jì)6.1億元
6月12日，碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)有限公司因金融借款合同糾紛等案件，新增4條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的合計(jì)6.1億余元。執(zhí)行法院涉及安徽省蕪湖市中級(jí)人民法院、河北省唐山市中級(jí)人民法院及安慶市迎江區(qū)人民法院。天眼查法律訴訟信息顯示，該公司現(xiàn)存40余條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額超52億元。部分案件被執(zhí)行人還包括安慶碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、增城市碧桂園物業(yè)發(fā)展有限公司等。此外，該公司存在多條限制消費(fèi)令、終本案件及股權(quán)凍結(jié)信息。
大家保險(xiǎn)北京CBD-Z5地塊項(xiàng)目封頂 總建面16.72萬(wàn)平方米
近日，由中海管理代建、中建一局承建的大家保險(xiǎn)北京CBD-Z5地塊項(xiàng)目取得突破，160米超高層核心筒較計(jì)劃提前49天順利封頂。據(jù)悉，外框架施工已全面展開，預(yù)計(jì)2025年底實(shí)現(xiàn)鋼結(jié)構(gòu)封頂，整體工程將于2026年第三季度竣工。該項(xiàng)目位于北京朝陽(yáng)區(qū)CBD黃金地段，總建筑面積約16.72萬(wàn)平方米。由福斯特建筑事務(wù)所(Foster+Partners)設(shè)計(jì)，奧雅納擔(dān)綱結(jié)構(gòu)及機(jī)電顧問(wèn)。
凱德投資，2.1億美元收購(gòu)亞太一綜合體項(xiàng)目
凱德投資（CapitaLand Investment）旗下增值型住宿私募基金CapitaLand Ascott Residence Asia Fund II（CLARA II）近日聯(lián)合其他投資者，以超過(guò)300億日元（約合2.1億美元）完成對(duì)日本東京新宿區(qū)一棟混合用途綜合體的收購(gòu)，進(jìn)一步擴(kuò)大其在亞太地區(qū)服務(wù)式公寓市場(chǎng)的布局。
04 公司與項(xiàng)目
綠地香港前五月合約銷售14.07億元 銷售建面超20萬(wàn)平
6月10日，綠地香港控股有限公司發(fā)布了2025年1月至5月未經(jīng)審核的營(yíng)運(yùn)統(tǒng)計(jì)數(shù)字。根據(jù)公告，綠地香港在報(bào)告期內(nèi)的合約銷售金額達(dá)到人民幣14.07億元，已售合約總建筑面積為20.8753萬(wàn)平方米。
金地集團(tuán)2025年1-5月簽約金額140.5億元 同比下降52.36%
6月10日，金地集團(tuán)公告披露2025年5月份銷售情況。公告顯示，2025年5月，金地集團(tuán)實(shí)現(xiàn)簽約面積23.8萬(wàn)平方米，同比下降51.92%；實(shí)現(xiàn)簽約金額31.2億元，同比下降52.07%。2025年1-5月，金地集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積99.2萬(wàn)平方米，同比下降49.31%；累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約金額140.5億元，同比下降52.36%。
旭輝控股集團(tuán)5月合同銷售16.8億 前5月累計(jì)銷售88.5億元
6月10日，旭輝控股集團(tuán)發(fā)布了2025年5月未經(jīng)審核的營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)。5月份旭輝控股集團(tuán)合同銷售金額約為16.8億元人民幣，合同銷售面積約為16.36萬(wàn)平方米，合同銷售均價(jià)約為1.1萬(wàn)元人民幣/平方米。同時(shí)，公司股東權(quán)益應(yīng)占合同銷售金額約為7.5億元人民幣。從2025年1月至5月的累計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，旭輝控股集團(tuán)累計(jì)合同銷售金額約為88.5億元人民幣，累計(jì)合同銷售面積為87.97萬(wàn)平方米，累計(jì)合同銷售均價(jià)約為1.05萬(wàn)元人民幣/平方米。公司股東權(quán)益應(yīng)占累計(jì)合同銷售金額約為45.7億元人民幣。
港龍中國(guó)地產(chǎn)前五月合同銷售額約22.5億元
6月12日，港龍中國(guó)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布了2025年5月份未經(jīng)審核的營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)。根據(jù)公告，2025年1月至5月期間，港龍中國(guó)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司的合同銷售額約為人民幣22.504億元。
05 趨勢(shì)與觀點(diǎn)
榮盛發(fā)展再推8.1億資產(chǎn)抵債 民營(yíng)房企艱難化債路
月11日晚間，榮盛發(fā)展發(fā)布公告稱，其旗下三家子公司計(jì)劃通過(guò)四項(xiàng)資產(chǎn)抵債，化解約8.1億元債務(wù)。公告顯示，這些資產(chǎn)將用于沖減與南京寧淥、河北中凱等供應(yīng)商方的未結(jié)債務(wù)。這已是榮盛發(fā)展一月內(nèi)第二次采取“以物抵債”的操作。就在今年5月19日，該公司宣布與廊坊銀行簽署協(xié)議，以旗下位于海南、河北的兩處酒店資產(chǎn)，抵償約15.2億元債務(wù)。也就是說(shuō)，通過(guò)上述兩次以資產(chǎn)抵債措施，榮盛發(fā)展共可化解債務(wù)約23.3億元。（財(cái)聯(lián)社）
大悅城地產(chǎn)：5400萬(wàn)美元授信到期日將延長(zhǎng)12個(gè)月
6月12日，大悅城地產(chǎn)根據(jù)香港交易所上市規(guī)則第13.18條披露。于2025年6月12日，公司（作為借款人）確認(rèn)來(lái)自一間銀行（作為貸款人）（「貸款人」）的續(xù)期要約，據(jù)此，一筆最高額度為5400萬(wàn)美元或等值港元的非承諾性循環(huán)貸款授信（「授信」）將由貸款人根據(jù)日期為2025年5月21日的授信函（「續(xù)期授信函」）的條款及條件以多次提款方式提供予公司，以為公司現(xiàn)有債務(wù)全數(shù)或部分再融資及╱或?yàn)楸炯瘓F(tuán)一般營(yíng)運(yùn)資金提供資金，而授信的到期日將延長(zhǎng)至續(xù)期授信函日期起計(jì)12個(gè)月當(dāng)日。根據(jù)續(xù)期授信函，倘中糧集團(tuán)有限公司（「中糧集團(tuán)」）不再直接或間接為本公司的單一最大股東，并喪失本公司的控股權(quán)，則將構(gòu)成違約事件，屆時(shí)全部或部分授信連同應(yīng)計(jì)利息及所有其他應(yīng)計(jì)或未償還款項(xiàng)即時(shí)到期應(yīng)付。
