01 行業(yè)與政策
中辦、國(guó)辦：更好滿足住房消費(fèi)需求，持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)
中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳近日印發(fā)《提振消費(fèi)專項(xiàng)行動(dòng)方案》。行動(dòng)方案部署了8方面30項(xiàng)重點(diǎn)任務(wù)，包括城鄉(xiāng)居民增收促進(jìn)行動(dòng)、消費(fèi)能力保障支持行動(dòng)、服務(wù)消費(fèi)提質(zhì)惠民行動(dòng)、大宗消費(fèi)更新升級(jí)行動(dòng)、消費(fèi)品質(zhì)提升行動(dòng)、消費(fèi)環(huán)境改善提升行動(dòng)、限制措施清理優(yōu)化行動(dòng)、完善支持政策。行動(dòng)方案明確，更好滿足住房消費(fèi)需求。持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，加力實(shí)施城中村和危舊房改造，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力。
央行：今年前兩個(gè)月人民幣存款增加8.74萬(wàn)億元
3月14日電，央行數(shù)據(jù)顯示，2月末，本外幣存款余額317.66萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)7.1%。月末人民幣存款余額310.97萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)7%。前兩個(gè)月人民幣存款增加8.74萬(wàn)億元。其中，住戶存款增加6.13萬(wàn)億元，非金融企業(yè)存款減少1.1萬(wàn)億元，財(cái)政性存款增加1.59萬(wàn)億元，非銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)存款增加1.72萬(wàn)億元。2月末，外幣存款余額9325億美元同比增長(zhǎng)12.7%。前兩個(gè)月外幣存款增加796億美元。
02 城市與市場(chǎng)
杭州試行品質(zhì)住宅新規(guī)，層高不少于3米
日前，杭州出臺(tái)了《杭州市進(jìn)一步開展住宅品質(zhì)提升工作的實(shí)施意見》，實(shí)施意見將于4月1日起施行，其中規(guī)定，住宅層高不應(yīng)小于3米。其中戶型建筑面積不小于160平方米且設(shè)有地暖、管道式新風(fēng)或集中式中央空調(diào)系統(tǒng)的住宅，層高不應(yīng)小于3.15米（不含涉及特殊高度管控要求的建筑）。
深圳：取消異地住房公積金貸款的戶籍和首套房限制
3月16日電，深圳市住房公積金管理委員會(huì)3月16日發(fā)布《關(guān)于〈深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定〉的補(bǔ)充規(guī)定》《關(guān)于我市住房公積金利息補(bǔ)貼有關(guān)事項(xiàng)的通知》兩項(xiàng)文件，對(duì)深圳市住房公積金貸款和利息補(bǔ)貼政策進(jìn)行了調(diào)整優(yōu)化。其中提到，為便利異地繳存職工在深置業(yè)，文件取消了異地住房公積金貸款的戶籍和首套房限制。調(diào)整后，異地繳存職工，無(wú)論是否具有深圳戶籍，只要滿足深圳市住房公積金貸款條件，在深購(gòu)買首套或第二套商品住房時(shí)，都可以向深圳市公積金中心申請(qǐng)住房公積金貸款(含商轉(zhuǎn)公貸款)。
03 投資與交易
雷格斯將在天津打造3大新辦公中心
近日，雷格斯在天津選址，打造三大全新辦公中心。據(jù)悉，三大辦公中心分別為：雷格斯天津楓雅中心，位于天津市西青區(qū)楓雅科創(chuàng)中心B座6層，2025年2月28日開業(yè)。雷格斯智慧山中心，位于天津市濱海高新區(qū)華苑產(chǎn)業(yè)園區(qū)開華道20號(hào)智慧山西塔（F座）11層，2024年11月26日開業(yè)。HQ（與雷格斯同屬IWG集團(tuán)的全球辦公網(wǎng)絡(luò)）天津奧體中心，位于天津市南開區(qū)奧城商業(yè)廣場(chǎng)A4座3層，2024年8月30日開業(yè)。
除了新開業(yè)的以上三家中心之外，雷格斯還在天津設(shè)有多家中心：地處河?xùn)|區(qū)高端地段、位于熱門購(gòu)物中心樓上的全河景雷格斯天津嘉里匯中心；坐落于和平區(qū)濱江道1號(hào)的雷格斯天津金谷中心。雷格斯即將于2025年第三季度開業(yè)的新中心包括：坐落于華苑產(chǎn)業(yè)區(qū)高新區(qū)軟件園的雷格斯天津海泰中心；位于武清區(qū)清數(shù)科技園的雷格斯天津清數(shù)科技園中心。
平安擬收購(gòu)第一產(chǎn)業(yè)華南2項(xiàng)物流資產(chǎn) 交易金額數(shù)十億元
3月14日電，記者從多位知情人士處獲悉近期，平安集團(tuán)從第一產(chǎn)業(yè)集團(tuán)手中收購(gòu)2個(gè)物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目。記者獲悉，平安與第一產(chǎn)業(yè)集團(tuán)的這筆交易，涉及后者位于東莞的2項(xiàng)物流倉(cāng)儲(chǔ)資產(chǎn)，交易金額數(shù)十億元，該交易通過(guò)平安保險(xiǎn)買入。據(jù)了解，收購(gòu)后平安仍將委托第一產(chǎn)業(yè)負(fù)責(zé)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理。
香港中環(huán)中心37樓全層正式放售 意向價(jià)約5.59億港元
3月13日，據(jù)市場(chǎng)消息，香港中環(huán)中心37樓全層正式對(duì)外出售，意向價(jià)接近6億港元。據(jù)了解，中環(huán)中心37樓全層正式放售，意向價(jià)約5.59億港元，面積約25,412平方尺，意向尺價(jià)約22,000港元，以現(xiàn)狀及交吉形式出售。
04 公司與項(xiàng)目
世茂集團(tuán)境外債重組計(jì)劃獲香港法院批準(zhǔn)
3月13日，世茂集團(tuán)發(fā)布公告，內(nèi)容有關(guān)境外債務(wù)重組計(jì)劃獲香港高等法院的批準(zhǔn)情況，以及重組計(jì)劃計(jì)劃生效日期。世茂集團(tuán)宣布，尋求香港高等法院批準(zhǔn)計(jì)劃的呈請(qǐng)于2025年3月13日進(jìn)行聆訊，而計(jì)劃已根據(jù)香港高等法院作出的指令（“批準(zhǔn)令”）獲得批準(zhǔn)。批準(zhǔn)令于2025年3月13日送呈公司注冊(cè)處處長(zhǎng)進(jìn)行登記。于本公告日期，所有計(jì)劃條件已達(dá)成，計(jì)劃生效日期為2025年3月13日。
新城發(fā)展預(yù)計(jì)2024年溢利減少至4.5-5億元
3月14日，新城發(fā)展控股有限公司發(fā)布，對(duì)比截至2023年12月31日止本公司權(quán)益持有人應(yīng)占溢利約人民幣8.793億元，截至2024年12月31日止公司權(quán)益持有人應(yīng)占溢利預(yù)期將介乎約人民幣4.5億元至人民幣5億元，預(yù)期差異主要是由于公司出售附屬公司股權(quán)及資產(chǎn)取得的一次性收益減少所致。
五礦地產(chǎn)預(yù)期錄得2024年度虧損5.66億港元
3月14日，五礦地產(chǎn)發(fā)布內(nèi)幕消息，披露了截至2024年12月31日止年度的財(cái)務(wù)表現(xiàn)最新狀況。公告顯示，根據(jù)集團(tuán)管理賬目及現(xiàn)時(shí)可獲得的其他數(shù)據(jù)所作出初步評(píng)估，鑒于集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的毛利率有所下降，預(yù)期2024年度將錄得公司股權(quán)持有人應(yīng)占核心虧損約5.66億港元（2023年：0.44億港元）。
趨勢(shì)與觀點(diǎn)太古地產(chǎn)：料香港寫字樓供應(yīng)過(guò)剩情況延續(xù)到2027年太古地產(chǎn)行政總裁彭國(guó)邦指，主要與過(guò)去12個(gè)月香港辦公市場(chǎng)以及租金回落有關(guān)。對(duì)于香港辦公市場(chǎng)的前景，他認(rèn)為市場(chǎng)將繼續(xù)疲軟，原因是供應(yīng)過(guò)剩和缺乏新需求。雖然近期首次公開募股（IPO）前景的改善和資本市場(chǎng)情緒的回暖，但尚未看到這些轉(zhuǎn)化為香港辦公市場(chǎng)的新需求。不過(guò)由于在2022年的租金協(xié)定周期，今年續(xù)租租金跌幅將收窄。就香港供應(yīng)過(guò)剩的情況，他認(rèn)為，隨著2025年會(huì)有幾個(gè)新項(xiàng)目落成，將需要一些時(shí)間來(lái)消化，他預(yù)計(jì)在2026年和2027年之前不會(huì)有任何復(fù)蘇。至于中國(guó)和美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，彭國(guó)邦指，對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)組合的評(píng)估仍然樂觀，目前尚未看到美國(guó)的情況對(duì)集團(tuán)產(chǎn)生影響。
12.44億！北京麗澤金融商務(wù)區(qū)再添“標(biāo)志性”項(xiàng)目，提前封頂！
3月13日，由北京建工一建公司施工的萬(wàn)泉寺中陽(yáng)廣場(chǎng)項(xiàng)目提前60天實(shí)現(xiàn)全面結(jié)構(gòu)封頂。根據(jù)施工計(jì)劃，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于2026年底達(dá)到竣工驗(yàn)收條件。萬(wàn)泉寺中陽(yáng)廣場(chǎng)項(xiàng)目位于北京市豐臺(tái)區(qū)麗澤金融商務(wù)區(qū)核心地段，是該地區(qū)輻射范圍內(nèi)第一個(gè)自主開發(fā)、自主建設(shè)、自主經(jīng)營(yíng)的村集體產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。該項(xiàng)目西鄰中國(guó)戲曲學(xué)院，南接金中都南路，東靠駱駝灣南路，緊鄰地鐵14號(hào)線和地鐵16號(hào)線，集辦公、商業(yè)、酒店等業(yè)態(tài)于一體，是麗澤金融商務(wù)區(qū)的重要配套工程。
