6月10日，萊坊預(yù)測(cè)，今年港島區(qū)整體甲級(jí)寫(xiě)字樓租金零增長(zhǎng)至跌3%，九龍區(qū)跌9%至11%。優(yōu)質(zhì)零售街鋪?zhàn)饨鹆暇S持平穩(wěn)。萊坊表示，上半年受全球貿(mào)易戰(zhàn)不確定性影響，港島區(qū)寫(xiě)字樓市場(chǎng)出現(xiàn)一定波動(dòng)，由于租戶(hù)結(jié)構(gòu)和貿(mào)易局勢(shì)逐步緩和，美國(guó)關(guān)稅政策對(duì)港島寫(xiě)字樓租戶(hù)影響有限。整體市場(chǎng)走勢(shì)仍高度依賴(lài)香港及內(nèi)地企業(yè)的經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇。
該行表示，寫(xiě)字樓租賃需求將持續(xù)改善，主要由金融業(yè)及中資企業(yè)帶動(dòng)，但預(yù)計(jì)租金持續(xù)受壓。至于上半年九龍區(qū)寫(xiě)字樓繼續(xù)供過(guò)于求，新供應(yīng)和現(xiàn)有貨存面積超過(guò)670萬(wàn)平方尺。本月寫(xiě)字樓租金按年下跌3.6%，但實(shí)際跌幅不足每平方尺1港元，同時(shí)，空置率僅微升1.2%。雖然寫(xiě)字樓空置率增幅輕微，租金跌幅溫和，但租戶(hù)對(duì)市場(chǎng)的信心依然疲弱，預(yù)料未來(lái)幾季寫(xiě)字樓需求將持續(xù)疲弱，空置率高企將有礙于市場(chǎng)租金回升。
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